52 Rue LONGUEUIL · Cantley
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 133 m² · constr. 2016 · terrain 5 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 975 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 553 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614242911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
553 300 $
ID provincial
82020614242911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 907 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 043 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 769 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 686 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 923 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 681 740 $ Poids 60 % |
| 4 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 576 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 265 $ Poids 56 % |
| 5 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 109 $ Poids 49 % |
| 6 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 675 328 $ Poids 46 % |
| 7 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 892 960 $ Poids 43 % |
| 8 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 79 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie −63 108 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 332 048 $ Poids 40 % |
| 9 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 832 462 $ Poids 31 % |
| 10 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge +14 673 $ | 570 943 $ Poids 30 % |
| 11 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 587 692 $ Poids 29 % |
| 12 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 119 414 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.