195 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 141,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 365 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614247777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
82020614247777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 348 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 499 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 226 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 344 $ Poids 83 % |
| 3 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 473 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 656 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 853 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 727 303 $ Poids 52 % |
| 5 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 966 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 243 $ Poids 48 % |
| 6 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 786 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 122 594 $ Poids 45 % |
| 7 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 938 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 034 $ Poids 44 % |
| 8 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 554 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 362 167 $ Poids 43 % |
| 9 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 922 208 $ Poids 38 % |
| 10 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 917 700 $ Poids 36 % |
| 11 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −33 771 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 703 823 $ Poids 33 % |
| 12 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +45 904 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 722 527 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.