191 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 92,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 122 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614247903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
82020614247903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 27 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 293 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 321 027 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 747 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 331 416 $ Poids 73 % |
| 3 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 293 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 315 670 $ Poids 65 % |
| 4 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 593 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 248 704 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 648 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −7 147 $ | 529 367 $ Poids 50 % |
| 6 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 047 $ Poids 49 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 534 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 479 686 $ Poids 37 % |
| 8 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 200 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 763 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 95 211 $ Poids 20 % |
| 10 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −20 197 $ | 212 751 $ Poids 20 % |
| 11 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 963 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 233 $ Poids 16 % |
| 12 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 546 066 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.