189 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 120,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 322 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614247950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
82020614247950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 418 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 440 $ Poids 81 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 959 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 535 103 $ Poids 66 % |
| 3 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 616 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 007 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 284 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 921 $ Poids 52 % |
| 5 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 789 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 479 751 $ Poids 51 % |
| 6 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 543 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −32 729 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 647 399 $ Poids 50 % |
| 7 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 713 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 114 420 $ Poids 47 % |
| 8 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 613 668 $ Poids 46 % |
| 9 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 562 530 $ Poids 39 % |
| 10 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 873 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −24 778 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 807 $ Poids 35 % |
| 11 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 442 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 550 365 $ Poids 34 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −46 515 $ | 610 568 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.