205 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 100,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 981,7 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 208 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614248585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
82020614248585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 467 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 258 527 $ Poids 79 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 170 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 334 267 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 864 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 345 674 $ Poids 64 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 170 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 328 681 $ Poids 57 % |
| 5 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 642 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 687 $ Poids 41 % |
| 6 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 560 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 498 589 $ Poids 37 % |
| 7 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 766 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +40 400 $ · Ajust. âge −7 147 $ | 552 334 $ Poids 36 % |
| 8 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 284 $ Poids 34 % |
| 9 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 657 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 99 452 $ Poids 31 % |
| 10 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 429 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 508 475 $ Poids 29 % |
| 11 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 928 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 583 $ Poids 24 % |
| 12 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −20 197 $ | 220 945 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.