225 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 60 m² · constr. 1955 · terrain 4 983,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 983,6 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 190 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614249268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
82020614249268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
665 750 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 29 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Denis, Cantley 2025-07-25 · 661 m · Vendu 300 000 $ (5 137 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 327 437 $ Poids 60 % |
| 2 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 407 925 $ Poids 38 % |
| 3 | 183, Montée de la Source, Cantley 2024-07-15 · 298 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 789 $ Poids 22 % |
| 4 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 862 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −72 222 $ · Ajust. âge −7 147 $ | 439 712 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −41 481 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 276 515 $ Poids 2 % |
| 6 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 158 $ Poids 2 % |
| 7 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −52 624 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 257 664 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie −57 063 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 386 515 $ Poids 2 % |
| 9 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 85 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −49 290 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 269 344 $ Poids 1 % |
| 10 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 85 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −48 441 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 264 878 $ Poids 1 % |
| 11 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −56 039 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 459 997 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 960 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −59 434 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 275 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.