3 Rue MANIWAKI · Cantley
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 81,2 m² · constr. 1987 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 182 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614249839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
82020614249839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 33 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 262 $ Poids 70 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 33 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 762 $ Poids 54 % |
| 3 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 874 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 553 172 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 970 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 302 $ Poids 40 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 328 037 $ Poids 37 % |
| 6 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 593 $ Poids 26 % |
| 7 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 369 592 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 991 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 103 614 $ Poids 13 % |
| 9 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 427 865 $ Poids 11 % |
| 10 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 446 108 $ Poids 10 % |
| 11 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −35 129 $ · Ajust. âge −48 687 $ | 474 163 $ Poids 2 % |
| 12 | 63, impasse d'Anticosti, Gatineau 2024-11-11 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 537 301 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.