4 Rue MANIWAKI · Cantley
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 80,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 187 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614249975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
82020614249975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 74 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 826 $ Poids 67 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 74 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 351 $ Poids 51 % |
| 3 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 834 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 550 682 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 930 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 756 $ Poids 39 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 338 176 $ Poids 38 % |
| 6 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 259 $ Poids 26 % |
| 7 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 014 $ Poids 16 % |
| 8 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 951 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 047 $ Poids 13 % |
| 9 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 439 805 $ Poids 10 % |
| 10 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 344 $ | 459 379 $ Poids 10 % |
| 11 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −37 580 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 489 649 $ Poids 2 % |
| 12 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 457 151 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.