48 Rue LONGUEUIL · Cantley
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 150,6 m² · constr. 1996 · terrain 7 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 713,1 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 531 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614252633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
82020614252633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 747 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 113 $ Poids 62 % |
| 2 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 5 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 155 $ Poids 53 % |
| 3 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 896 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 236 $ Poids 53 % |
| 4 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 511 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 020 $ Poids 51 % |
| 5 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 873 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +69 630 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 692 066 $ Poids 41 % |
| 6 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 713 730 $ Poids 39 % |
| 7 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −44 017 $ | 547 032 $ Poids 39 % |
| 8 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 663 869 $ Poids 38 % |
| 9 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +34 460 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 944 797 $ Poids 37 % |
| 10 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +9 843 $ | 124 576 $ Poids 36 % |
| 11 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 603 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 616 478 $ Poids 33 % |
| 12 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 754 797 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.