16 Rue BAIE · Cantley
Valeur estimée
802 800 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 195,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 225,5 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 518 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614255174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
632 600 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
82020614255174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 639 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 633 930 $ Poids 69 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 865 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 1 006 093 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 990 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 705 588 $ Poids 58 % |
| 4 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 342 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −68 931 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 986 387 $ Poids 43 % |
| 5 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 727 190 $ Poids 43 % |
| 6 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 959 038 $ Poids 37 % |
| 7 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 135 823 $ Poids 37 % |
| 8 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 567 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 851 140 $ Poids 35 % |
| 9 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 552 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 497 142 $ Poids 33 % |
| 10 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +84 545 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 873 952 $ Poids 28 % |
| 11 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +51 077 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 564 853 $ Poids 22 % |
| 12 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 749 018 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.