179 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 112,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 222 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614256714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
82020614256714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 693 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 657 $ Poids 65 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 898 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 507 549 $ Poids 62 % |
| 3 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 496 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 114 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 386 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 627 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 725 $ Poids 53 % |
| 5 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 861 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 691 $ Poids 49 % |
| 6 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 392 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 871 $ Poids 46 % |
| 7 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 705 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 111 338 $ Poids 46 % |
| 8 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 593 294 $ Poids 44 % |
| 9 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 416 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 533 394 $ Poids 37 % |
| 10 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 392 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 516 $ Poids 35 % |
| 11 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 547 001 $ Poids 33 % |
| 12 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 471 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 593 981 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.