204 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 78,4 m² · constr. 1958 · terrain 2 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 204 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614258329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
82020614258329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
665 750 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 144 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 303 045 $ Poids 59 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 144 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 297 998 $ Poids 45 % |
| 3 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 763 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 774 $ Poids 43 % |
| 4 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 659 $ Poids 38 % |
| 5 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 258 191 $ Poids 24 % |
| 6 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 317 661 $ Poids 14 % |
| 7 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 880 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 89 990 $ Poids 12 % |
| 8 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 438 237 $ Poids 8 % |
| 9 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −36 857 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 432 376 $ Poids 2 % |
| 10 | 63, impasse d'Anticosti, Gatineau 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −37 107 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 854 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, Rue de Port-Daniel, Gatineau 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −34 361 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 805 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.