200 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 174,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 372 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614258345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
82020614258345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 685 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 696 175 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 560 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 082 572 $ Poids 78 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 712 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 133 525 $ Poids 67 % |
| 4 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 868 784 $ Poids 50 % |
| 5 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 756 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +44 259 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 773 024 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 134 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +46 633 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 511 729 $ Poids 46 % |
| 7 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 258 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 170 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 886 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 604 710 $ Poids 44 % |
| 9 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +36 122 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 750 196 $ Poids 39 % |
| 10 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 709 529 $ Poids 35 % |
| 11 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 596 622 $ Poids 35 % |
| 12 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 623 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie +84 263 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 474 018 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.