210 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 107,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 199 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614259112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
82020614259112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 408 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 266 220 $ Poids 81 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 107 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 344 636 $ Poids 61 % |
| 3 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 577 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 666 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 896 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 356 839 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 927 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 086 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 441 414 $ Poids 51 % |
| 6 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 107 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 338 871 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 579 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 101 988 $ Poids 44 % |
| 8 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 372 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 522 438 $ Poids 36 % |
| 9 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 520 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 513 392 $ Poids 34 % |
| 10 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 496 940 $ Poids 30 % |
| 11 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 853 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 038 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 800 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +58 386 $ · Ajust. âge −7 147 $ | 570 320 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.