8 Rue MANIWAKI · Cantley
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 107,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 270 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614259344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
82020614259344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
665 750 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 378 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 502 $ Poids 81 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 84 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 576 $ Poids 61 % |
| 3 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 542 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 482 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 920 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 792 $ Poids 52 % |
| 5 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 910 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 546 199 $ Poids 51 % |
| 6 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 84 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 364 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 545 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 109 309 $ Poids 44 % |
| 8 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 355 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −19 420 $ | 551 353 $ Poids 36 % |
| 9 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 511 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 597 714 $ Poids 34 % |
| 10 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 822 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 877 $ Poids 29 % |
| 11 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 536 779 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 826 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +58 110 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 624 841 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.