12 Rue MANIWAKI · Cantley
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 104,3 m² · constr. 1958 · terrain 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 110 600 $ +124.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614259467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
82020614259467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 29 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 371 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 266 463 $ Poids 83 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 90 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 344 360 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 924 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 356 732 $ Poids 56 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 90 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 338 600 $ Poids 52 % |
| 5 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 532 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 322 $ Poids 51 % |
| 6 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 893 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 346 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 435 154 $ Poids 45 % |
| 7 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 523 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 102 237 $ Poids 40 % |
| 8 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 499 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 513 462 $ Poids 37 % |
| 9 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 338 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 516 208 $ Poids 34 % |
| 10 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 831 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +50 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 443 $ Poids 29 % |
| 11 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 800 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 373 $ Poids 29 % |
| 12 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 978 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −20 197 $ | 224 498 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.