44 Rue LONGUEUIL · Cantley
Valeur estimée
947 400 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 285,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 000 $
Rôle antérieur 631 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614262154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
677 000 $
Rôle antérieur
631 300 $
ID provincial
82020614262154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 598 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 139 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 44 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +105 344 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 156 162 $ Poids 43 % |
| 3 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 323 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 323 $ Poids 28 % |
| 4 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +94 202 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 065 731 $ Poids 25 % |
| 5 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 839 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 755 220 $ Poids 22 % |
| 6 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +66 492 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 923 363 $ Poids 21 % |
| 7 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −68 873 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 269 754 $ Poids 20 % |
| 8 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 254 692 $ Poids 19 % |
| 9 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 282 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 898 082 $ Poids 18 % |
| 10 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −91 538 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 701 663 $ Poids 18 % |
| 11 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 974 613 $ Poids 17 % |
| 12 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 071 565 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.