3 Rue BAIE · Cantley
Valeur estimée
1 067 400 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 235,9 m² · constr. 2004 · terrain 8 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 453,8 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 700 $
Rôle antérieur 774 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614264997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
873 600 $
Rôle antérieur
774 300 $
ID provincial
82020614264997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 237 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 073 665 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 468 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +52 624 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 688 313 $ Poids 49 % |
| 3 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 751 470 $ Poids 49 % |
| 4 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 043 338 $ Poids 47 % |
| 5 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 964 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +52 776 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 844 323 $ Poids 39 % |
| 6 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 906 455 $ Poids 34 % |
| 7 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 676 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +52 132 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 952 189 $ Poids 29 % |
| 8 | 66, chemin Denis, Cantley 2024-06-03 · 551 m · Vendu 875 000 $ (3 803 $/m²) 230,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 074 819 $ Poids 25 % |
| 9 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 872 856 $ Poids 23 % |
| 10 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +48 928 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 962 818 $ Poids 21 % |
| 11 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 694 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −34 009 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 746 774 $ Poids 21 % |
| 12 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +87 184 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 873 236 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.