178 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 83,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 110,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 168 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614266616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
82020614266616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
665 750 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 29 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 406 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 306 511 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 596 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 315 785 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 245 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 501 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −7 147 $ | 504 186 $ Poids 57 % |
| 5 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 406 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 301 404 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 378 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −32 794 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 458 962 $ Poids 25 % |
| 7 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 707 $ Poids 25 % |
| 8 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 618 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 90 989 $ Poids 19 % |
| 9 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 506 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 516 904 $ Poids 13 % |
| 10 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −41 872 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 632 $ Poids 8 % |
| 11 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −45 838 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 688 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 063 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.