174 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 102,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 231 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614266794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
82020614266794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 33 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 572 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 349 453 $ Poids 74 % |
| 2 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 724 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 261 131 $ Poids 70 % |
| 3 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 430 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 337 776 $ Poids 66 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 430 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 332 130 $ Poids 50 % |
| 5 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 795 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 368 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 432 132 $ Poids 44 % |
| 6 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 588 $ Poids 42 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 370 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 503 599 $ Poids 40 % |
| 8 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 881 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 741 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 478 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +46 488 $ · Ajust. âge −7 147 $ | 558 422 $ Poids 38 % |
| 10 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 639 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 100 310 $ Poids 35 % |
| 11 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 342 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 513 201 $ Poids 32 % |
| 12 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 861 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 121 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.