18 Chemin WHISSELL · Cantley
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 207,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 279 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614266949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
82020614266949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
665 750 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 736 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +54 211 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 017 014 $ Poids 68 % |
| 2 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 675 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 569 402 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 458 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −46 733 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 873 585 $ Poids 57 % |
| 4 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 852 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge −60 420 $ | 630 261 $ Poids 55 % |
| 5 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 963 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 176 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 463 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 872 990 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 988 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −61 670 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 881 359 $ Poids 36 % |
| 8 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 496 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 697 504 $ Poids 33 % |
| 9 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 472 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 478 241 $ Poids 27 % |
| 10 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 884 $ Poids 22 % |
| 11 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −67 004 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 768 817 $ Poids 22 % |
| 12 | 66, chemin Denis, Cantley 2024-06-03 · 564 m · Vendu 875 000 $ (3 803 $/m²) 230,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −43 731 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 906 310 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.