27 Chemin WHISSELL · Cantley
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 80,4 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 167 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614267947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
82020614267947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 28 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 335 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 307 685 $ Poids 64 % |
| 2 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 592 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +2 383 $ | 505 691 $ Poids 51 % |
| 3 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 572 $ Poids 50 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 335 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 302 558 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 682 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 317 303 $ Poids 47 % |
| 6 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 262 407 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 708 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 91 343 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 323 212 $ Poids 11 % |
| 9 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 370 890 $ Poids 7 % |
| 10 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −37 307 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 469 422 $ Poids 4 % |
| 11 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −31 516 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 437 718 $ Poids 4 % |
| 12 | 63, impasse d'Anticosti, Gatineau 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 477 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.