20 Rue MANIWAKI · Cantley
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 81,8 m² · constr. 1973 · terrain 4 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 215 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614269168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
82020614269168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
665 750 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 146 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 219 $ Poids 72 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 146 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 703 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 824 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +35 738 $ | 542 920 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 914 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 342 458 $ Poids 44 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 410 $ Poids 40 % |
| 6 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 983 $ Poids 22 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 443 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −36 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 596 $ Poids 22 % |
| 8 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 348 377 $ Poids 17 % |
| 9 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 940 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 97 943 $ Poids 14 % |
| 10 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 401 472 $ Poids 12 % |
| 11 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 447 794 $ Poids 10 % |
| 12 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −46 295 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 209 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.