11 Rue MONTEBELLO · Cantley
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 123,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 277 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614270215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
82020614270215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 40 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 637 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 622 694 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 490 158 $ Poids 58 % |
| 3 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 406 046 $ Poids 55 % |
| 4 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 307 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 457 528 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 939 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 418 378 $ Poids 43 % |
| 6 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 632 717 $ Poids 38 % |
| 7 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −36 896 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 712 480 $ Poids 37 % |
| 8 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 631 435 $ Poids 32 % |
| 9 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 115 326 $ Poids 31 % |
| 10 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 672 $ Poids 29 % |
| 11 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 304 124 $ Poids 27 % |
| 12 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 200 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.