7 Rue MONTEBELLO · Cantley
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 155 m² · constr. 1967 · terrain 1 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 299 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614270515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
82020614270515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 541 055 $ Poids 51 % |
| 2 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 255 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 194 932 $ Poids 51 % |
| 3 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 278 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 498 883 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 944 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 455 970 $ Poids 50 % |
| 5 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 449 884 $ Poids 39 % |
| 6 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +49 287 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 798 663 $ Poids 37 % |
| 7 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 737 $ Poids 33 % |
| 8 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 912 $ Poids 32 % |
| 9 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 766 422 $ Poids 31 % |
| 10 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 110 188 $ Poids 30 % |
| 11 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 473 621 $ Poids 29 % |
| 12 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 690 881 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.