51 Rue MASSON · Cantley
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 141,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 356 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614270781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
82020614270781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 576 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +45 646 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 668 082 $ Poids 64 % |
| 2 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 253 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 882 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 982 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 205 $ Poids 55 % |
| 4 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −23 476 $ | 549 196 $ Poids 53 % |
| 5 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 339 $ Poids 51 % |
| 6 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 295 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie −33 347 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 291 609 $ Poids 48 % |
| 7 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 806 241 $ Poids 47 % |
| 8 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 614 777 $ Poids 43 % |
| 9 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 438 $ Poids 34 % |
| 10 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 637 174 $ Poids 33 % |
| 11 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 708 298 $ Poids 29 % |
| 12 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 666 770 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.