35 Rue LONGUEUIL · Cantley
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 180,2 m² · constr. 1985 · terrain 4 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 171,2 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 421 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614271252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
82020614271252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 214 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 602 302 $ Poids 71 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 941 456 $ Poids 46 % |
| 3 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 665 575 $ Poids 41 % |
| 4 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 688 047 $ Poids 37 % |
| 5 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 717 665 $ Poids 34 % |
| 6 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 192 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie +106 135 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 333 891 $ Poids 34 % |
| 7 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 833 001 $ Poids 31 % |
| 8 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 128 455 $ Poids 31 % |
| 9 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 531 007 $ Poids 30 % |
| 10 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 642 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 590 852 $ Poids 30 % |
| 11 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 480 657 $ Poids 29 % |
| 12 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 063 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.