34 Rue LONGUEUIL · Cantley
Valeur estimée
935 500 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 595,1 m² · constr. 1966 · terrain 11 969,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
595,1 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 969,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 200 $
Rôle antérieur 683 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614272264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
683 300 $
ID provincial
82020614272264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Montée de la Source, Cantley 2024-07-15 · 464 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 789 $ Poids 21 % |
| 2 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +91 369 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 926 107 $ Poids 16 % |
| 3 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +318 047 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 028 120 $ Poids 3 % |
| 4 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 534 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 787 750 $ Poids 1 % |
| 5 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 966 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 689 877 $ Poids 1 % |
| 7 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +456 250 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 2 249 451 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +249 250 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 1 331 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 250 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 1 008 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 602 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 108 682 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 283 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.