137 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 184,7 m² · constr. 1977 · terrain 10 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 279 m²
Frontage
134,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 464 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614272967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
82020614272967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 255 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 587 070 $ Poids 75 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 954 096 $ Poids 54 % |
| 3 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 648 059 $ Poids 47 % |
| 4 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 935 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 668 492 $ Poids 45 % |
| 5 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +55 483 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 844 890 $ Poids 34 % |
| 6 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 726 767 $ Poids 34 % |
| 7 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −547 $ | 125 584 $ Poids 33 % |
| 8 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 430 $ Poids 33 % |
| 9 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 891 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 485 443 $ Poids 31 % |
| 10 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 229 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie +122 271 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 306 826 $ Poids 30 % |
| 11 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +66 284 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 696 625 $ Poids 26 % |
| 12 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 284 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.