164 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
236 000 $
Autre · constr. 1940 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
66 700 $
Rôle antérieur 40 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614275285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
82020614275285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 24 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 297 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 616 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 320 $ Poids 60 % |
| 3 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 630 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 527 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 296 885 $ Poids 55 % |
| 5 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 450 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 095 $ Poids 54 % |
| 6 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 780 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 500 $ Poids 53 % |
| 7 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 331 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 884 318 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 541 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 529 089 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 872 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 962 803 $ Poids 49 % |
| 10 | 28, rue Montcerf, Cantley 2025-07-11 · 284 m · Vendu 625 000 $ (5 123 $/m²) 122 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 474 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 934 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 47 % |
| 12 | 28, rue Montcerf, Cantley 2025-06-12 · 284 m · Vendu 625 000 $ (5 123 $/m²) 122 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 110 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.