156 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 99,3 m² · constr. 1965 · terrain 4 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 520,7 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614275753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
82020614275753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 441 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 359 519 $ Poids 84 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 563 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 346 534 $ Poids 69 % |
| 3 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 854 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 269 120 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 900 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 545 $ Poids 54 % |
| 5 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 563 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 340 737 $ Poids 52 % |
| 6 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 350 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge +16 678 $ | 572 285 $ Poids 46 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 363 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 517 650 $ Poids 41 % |
| 8 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 106 $ Poids 29 % |
| 9 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 694 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 103 506 $ Poids 27 % |
| 10 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 399 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −29 431 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 505 467 $ Poids 27 % |
| 11 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 952 $ Poids 26 % |
| 12 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 568 178 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.