11 Rue MONTCERF · Cantley
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 133,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 643,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 355 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614276646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
82020614276646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 559 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 456 964 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 370 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 963 $ Poids 76 % |
| 3 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 701 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 555 291 $ Poids 71 % |
| 4 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 710 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 675 764 $ Poids 58 % |
| 5 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 701 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 569 $ Poids 52 % |
| 6 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 647 193 $ Poids 51 % |
| 7 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 998 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 794 969 $ Poids 46 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −56 483 $ | 634 826 $ Poids 44 % |
| 9 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 819 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −40 726 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 599 139 $ Poids 42 % |
| 10 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 571 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 119 492 $ Poids 42 % |
| 11 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 885 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 497 335 $ Poids 37 % |
| 12 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 485 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie −62 390 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 176 165 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.