15 Rue MONTCERF · Cantley
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 121,8 m² · constr. 1990 · terrain 5 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 154,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 360 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614276831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
82020614276831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 712 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 538 557 $ Poids 79 % |
| 2 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 607 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 445 003 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 617 794 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 420 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 141 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 616 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 115 044 $ Poids 49 % |
| 6 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 790 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 901 $ Poids 47 % |
| 7 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 757 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 650 890 $ Poids 46 % |
| 8 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 937 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 482 699 $ Poids 45 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −46 515 $ | 614 780 $ Poids 44 % |
| 10 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 649 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 239 $ Poids 43 % |
| 11 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 320 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 553 802 $ Poids 35 % |
| 12 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −49 885 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 759 865 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.