22 Chemin WHISSELL · Cantley
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 110,7 m² · constr. 1973 · terrain 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 190 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614277081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
82020614277081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 672 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 292 413 $ Poids 67 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 746 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 469 970 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 625 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 392 101 $ Poids 57 % |
| 4 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 487 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 391 523 $ Poids 52 % |
| 5 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 821 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 426 117 $ Poids 50 % |
| 6 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 387 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 319 $ Poids 50 % |
| 7 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 562 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 714 $ Poids 48 % |
| 8 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −33 268 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 589 168 $ Poids 42 % |
| 9 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 266 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 529 957 $ Poids 38 % |
| 10 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 387 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 008 $ Poids 38 % |
| 11 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 316 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +29 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 412 $ Poids 33 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −40 807 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 565 622 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.