31 Chemin WHISSELL · Cantley
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 59 m² · constr. 1959 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 116 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614277229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
82020614277229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
665 750 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 27 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Denis, Cantley 2025-07-25 · 457 m · Vendu 300 000 $ (5 137 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 330 869 $ Poids 67 % |
| 2 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 404 408 $ Poids 28 % |
| 3 | 183, Montée de la Source, Cantley 2024-07-15 · 218 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 789 $ Poids 22 % |
| 4 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 612 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −74 989 $ · Ajust. âge +2 383 $ | 446 475 $ Poids 2 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −54 580 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 255 707 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −43 457 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 940 $ Poids 1 % |
| 7 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −37 515 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 675 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie −59 874 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 383 704 $ Poids 1 % |
| 9 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 333 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −50 886 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 273 549 $ Poids 1 % |
| 10 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 333 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −50 008 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 269 010 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 700 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −61 152 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 280 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 728 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 81 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.