26 Chemin WHISSELL · Cantley
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 104,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 185 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614277283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
82020614277283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
665 750 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 663 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 271 363 $ Poids 73 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 636 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 363 232 $ Poids 69 % |
| 3 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 384 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 350 160 $ Poids 64 % |
| 4 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 723 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 346 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 435 154 $ Poids 51 % |
| 5 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 384 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 344 300 $ Poids 49 % |
| 6 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 809 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 322 $ Poids 43 % |
| 7 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 536 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 104 077 $ Poids 40 % |
| 8 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 293 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 522 362 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 326 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 548 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +50 362 $ · Ajust. âge +9 530 $ | 578 973 $ Poids 35 % |
| 11 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 240 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 516 208 $ Poids 35 % |
| 12 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −49 772 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 572 663 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.