30 Chemin WHISSELL · Cantley
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 106,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,6 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 223 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614277566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
82020614277566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
665 750 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 653 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 273 612 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 654 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 366 496 $ Poids 65 % |
| 3 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 382 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 353 191 $ Poids 60 % |
| 4 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 697 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 244 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 439 256 $ Poids 57 % |
| 5 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 794 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 823 $ Poids 47 % |
| 6 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 382 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 347 279 $ Poids 46 % |
| 7 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 502 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 104 818 $ Poids 44 % |
| 8 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 267 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 526 689 $ Poids 38 % |
| 9 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 206 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 520 290 $ Poids 37 % |
| 10 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 043 $ Poids 34 % |
| 11 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −44 873 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 577 563 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 567 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +55 619 $ · Ajust. âge +9 530 $ | 584 231 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.