7 Rue MONTCERF · Cantley
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 114,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 980,7 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 275 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614277570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
82020614277570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 695 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 517 332 $ Poids 75 % |
| 2 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 519 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 428 949 $ Poids 63 % |
| 3 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 698 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 142 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 536 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 112 157 $ Poids 51 % |
| 5 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 841 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 464 811 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 606 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 332 $ Poids 50 % |
| 7 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 598 710 $ Poids 48 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −31 066 $ · Ajust. âge −53 160 $ | 588 653 $ Poids 39 % |
| 9 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 237 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 537 905 $ Poids 39 % |
| 10 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 672 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −45 385 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 634 743 $ Poids 35 % |
| 11 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 266 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 603 214 $ Poids 30 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 592 611 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.