35 Chemin WHISSELL · Cantley
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 95,1 m² · constr. 1962 · terrain 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 148 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614278472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
82020614278472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 28 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 335 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 335 484 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 718 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 347 429 $ Poids 75 % |
| 3 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 594 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 260 474 $ Poids 67 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 335 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 329 878 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 329 $ Poids 47 % |
| 6 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 632 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge +9 530 $ | 553 516 $ Poids 47 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 273 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 501 410 $ Poids 42 % |
| 8 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 863 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −20 197 $ | 215 417 $ Poids 27 % |
| 9 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 367 075 $ Poids 23 % |
| 10 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 167 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −38 453 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 496 444 $ Poids 22 % |
| 11 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 237 $ Poids 21 % |
| 12 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 746 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 99 439 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.