50 Rue MASSON · Cantley
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 152,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 505,1 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 485 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614280826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
607 700 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
82020614280826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
613 992 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +14 673 $ | 608 686 $ Poids 56 % |
| 2 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 151 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 300 $ Poids 55 % |
| 3 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 968 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 195 $ Poids 51 % |
| 4 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 358 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 400 534 $ Poids 50 % |
| 5 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 526 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +73 498 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 730 997 $ Poids 48 % |
| 6 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 885 053 $ Poids 43 % |
| 7 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 638 $ Poids 41 % |
| 8 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 565 276 $ Poids 36 % |
| 9 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 730 486 $ Poids 34 % |
| 10 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 701 998 $ Poids 33 % |
| 11 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −30 648 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 814 985 $ Poids 33 % |
| 12 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +16 226 $ | 313 572 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.