46 Rue MASSON · Cantley
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 114,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 371 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614280950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
82020614280950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 475 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 598 968 $ Poids 78 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 543 798 $ Poids 58 % |
| 3 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 133 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 504 $ Poids 58 % |
| 4 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 639 559 $ Poids 48 % |
| 5 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 106 753 $ Poids 43 % |
| 6 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 435 410 $ Poids 37 % |
| 7 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 478 $ · Ajust. âge −34 369 $ | 645 009 $ Poids 37 % |
| 8 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 135 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 142 $ Poids 36 % |
| 9 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 557 335 $ Poids 35 % |
| 10 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 515 270 $ Poids 34 % |
| 11 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 261 $ Poids 32 % |
| 12 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 112 196 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.