27 Rue LONGUEUIL · Cantley
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 111,6 m² · constr. 1968 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 214 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614281150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
82020614281150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 603 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 591 489 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 120 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 385 522 $ Poids 65 % |
| 3 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 990 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 458 788 $ Poids 57 % |
| 4 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 597 787 $ Poids 41 % |
| 5 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 860 $ Poids 40 % |
| 6 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 287 353 $ Poids 39 % |
| 7 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 382 464 $ Poids 36 % |
| 8 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 185 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 607 595 $ Poids 35 % |
| 9 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 975 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 370 504 $ Poids 33 % |
| 10 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 109 685 $ Poids 33 % |
| 11 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 436 $ Poids 33 % |
| 12 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 641 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.