20 Rue LONGUEUIL · Cantley
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 105,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 174 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614281246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
82020614281246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 113 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 360 075 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 540 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 283 $ Poids 53 % |
| 3 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 642 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −47 194 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 575 242 $ Poids 49 % |
| 4 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 934 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 187 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 437 313 $ Poids 46 % |
| 5 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 872 $ Poids 45 % |
| 6 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 922 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 347 405 $ Poids 45 % |
| 7 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 834 $ Poids 41 % |
| 8 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 587 406 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 47 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +53 129 $ · Ajust. âge +2 383 $ | 574 593 $ Poids 38 % |
| 10 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 578 $ Poids 35 % |
| 11 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 922 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 341 593 $ Poids 34 % |
| 12 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 579 601 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.