12 Rue LONGUEUIL · Cantley
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 86,1 m² · constr. 1958 · terrain 2 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 221 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614281758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
82020614281758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 546 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 722 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 95 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 325 469 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 7 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 081 $ Poids 65 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 913 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 315 328 $ Poids 58 % |
| 5 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 913 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 310 069 $ Poids 44 % |
| 6 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 533 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 525 877 $ Poids 32 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 619 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 472 014 $ Poids 28 % |
| 8 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 110 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 93 563 $ Poids 24 % |
| 9 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 811 $ Poids 20 % |
| 10 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −40 777 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 249 $ Poids 20 % |
| 11 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 348 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 417 957 $ Poids 19 % |
| 12 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −32 875 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 487 202 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.