133 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 140,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834,4 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 319 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614282635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
82020614282635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 790 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 445 734 $ Poids 64 % |
| 2 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 282 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 487 368 $ Poids 63 % |
| 3 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 683 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 666 277 $ Poids 61 % |
| 4 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 971 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 437 317 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 850 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 016 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 531 891 $ Poids 54 % |
| 6 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 302 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie −35 857 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 143 299 $ Poids 47 % |
| 7 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 512 599 $ Poids 45 % |
| 8 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 759 014 $ Poids 42 % |
| 9 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 674 210 $ Poids 41 % |
| 10 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 990 $ Poids 37 % |
| 11 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 817 756 $ Poids 36 % |
| 12 | 31, rue de Maricourt, Cantley 2024-10-18 · 759 m · Vendu 562 500 $ (4 018 $/m²) 140 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 482 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 640 625 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.