125 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 63,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614282993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
82020614282993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
605 900 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Denis, Cantley 2025-07-25 · 867 m · Vendu 300 000 $ (5 137 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 338 184 $ Poids 48 % |
| 2 | 183, Montée de la Source, Cantley 2024-07-15 · 565 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 789 $ Poids 20 % |
| 3 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 568 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −45 581 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 264 706 $ Poids 10 % |
| 4 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 48 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −62 260 $ · Ajust. âge −4 765 $ | 452 056 $ Poids 9 % |
| 5 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 895 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −43 548 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 276 537 $ Poids 3 % |
| 6 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 895 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −42 797 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 271 946 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 108 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −53 251 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 283 570 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 139 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 82 273 $ Poids 1 % |
| 9 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −76 386 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 392 848 $ Poids 1 % |
| 10 | 63, impasse d'Anticosti, Gatineau 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −78 712 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −83 057 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 423 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 636 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 453 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.