19 Rue MONTCERF · Cantley
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 152,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 596,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 324 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614286420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
82020614286420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 466 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 305 $ Poids 69 % |
| 2 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 655 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 920 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 868 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 655 948 $ Poids 57 % |
| 4 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 760 873 $ Poids 53 % |
| 5 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +7 656 $ | 123 157 $ Poids 52 % |
| 6 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 464 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 273 802 $ Poids 48 % |
| 7 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 506 507 $ Poids 46 % |
| 8 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 614 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 516 $ Poids 46 % |
| 9 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 807 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 748 $ Poids 44 % |
| 10 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 989 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 855 632 $ Poids 40 % |
| 11 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 969 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −48 774 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 639 766 $ Poids 39 % |
| 12 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 627 603 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.