16 Rue MONTCERF · Cantley
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 347,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 413 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614286469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
82020614286469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
665 750 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 129 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 003 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 760 278 $ Poids 66 % |
| 2 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +69 095 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 407 721 $ Poids 30 % |
| 3 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 813 291 $ Poids 23 % |
| 4 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 553 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 839 853 $ Poids 23 % |
| 5 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 754 990 $ Poids 16 % |
| 6 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +91 883 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 188 223 $ Poids 12 % |
| 7 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 971 417 $ Poids 11 % |
| 8 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +98 538 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 1 035 100 $ Poids 10 % |
| 9 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +113 942 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 391 291 $ Poids 6 % |
| 10 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +111 780 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 1 120 734 $ Poids 5 % |
| 11 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +96 726 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 025 666 $ Poids 3 % |
| 12 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 1 206 419 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.