8 Rue MONTCERF · Cantley
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 128,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 506,3 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 334 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614287427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
82020614287427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 535 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 447 656 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 614 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 542 952 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 346 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 718 $ Poids 70 % |
| 4 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 690 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 665 945 $ Poids 57 % |
| 5 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −59 805 $ | 619 656 $ Poids 51 % |
| 6 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 635 588 $ Poids 51 % |
| 7 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 461 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 117 737 $ Poids 48 % |
| 8 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 767 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 728 $ Poids 48 % |
| 9 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 890 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 781 112 $ Poids 47 % |
| 10 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 829 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 486 916 $ Poids 43 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 621 538 $ Poids 39 % |
| 12 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 700 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 067 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.