47 Chemin WHISSELL · Cantley
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 87,6 m² · constr. 1966 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 175 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614288222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
82020614288222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
665 750 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 395 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 329 321 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 709 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 341 046 $ Poids 68 % |
| 3 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 395 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 323 820 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 657 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 630 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +19 060 $ | 542 292 $ Poids 54 % |
| 6 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 634 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 256 497 $ Poids 44 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 197 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 493 230 $ Poids 35 % |
| 8 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 793 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −20 197 $ | 208 013 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 741 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 97 659 $ Poids 20 % |
| 10 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −42 250 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 551 359 $ Poids 16 % |
| 11 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −29 192 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 312 $ Poids 15 % |
| 12 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 530 684 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.